নামজারি খতিয়ান অনলাইন এ চেক বা যাচাই করার নিয়ম 

নামজারি খতিয়ান অনলাইন এ চেক বা যাচাই করার নিয়ম সম্পর্কে এই আর্টিকেলে বিস্তারিত আলোচনা করা হবে।

আমরা আমাদের জীবনে এই জমি কখনো ক্রয় করি অথবা বিক্রয় করি বা উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়ে থাকি। জমি আপনি যেভাবেই পেয়ে থাকেন না কেন আপনাকে জমি জায়গার সংক্রান্ত কিছু বেসিক বিষয়ে ধারণা থাকা অত্যন্ত প্রয়োজন। 

সেই প্রয়োজনীয়তা অনুভব করে আমরা আমাদের এই ওয়েবসাইটে জমি জায়গা সংক্রান্ত বেশ কিছু বেসিক বিষয় নিয়ে আলোচনা করেছি। জেনে রাখা ভালো জমি জায়গা সংক্রান্ত বিষয়গুলো ইতিপূর্বে অনেক জটিল এবং সময় সাপেক্ষ ব্যাপার ছিল।  

কিন্তু বর্তমানে জমি জায়গার অধিকাংশ কাজ অনলাইনের মাধ্যমে সম্পন্ন হয় যার ফলে অনেক সময় বেঁচে যায় এবং ঝামেলা ও কম পোহাতে হয়। আজ এই আর্টিকেলে নামজারি খতিয়ান অনলাইন এ চেক বা যাচাই করার নিয়ম সম্পর্কে আলোচনা করা হলো । 

আরও দেখুন – অনলাইনে জমি খারিজ করার পদ্ধতি ও কিভাবে নামজারি আবেদন চেক বা অনলাইন খারিজ চেক করবেন 

নামজারি কি এবং কেন ? 

আমরা নানা কারণে জমির হস্তান্তর বা গ্রহণ করে থাকি। এই হস্তান্তর প্রক্রিয়া হতে পারে জমি ক্রয় বিক্রয়   এর মাধ্যমে অথবা উত্তরাধিকার বন্টন ইত্যাদি। 

তাই স্বাভাবিকভাবে জমির হাত বদলের মাধ্যমে মালিকানার ও পরিবর্তন হয়। এখন মালিকানা পরিবর্তন হলে পূর্বের মালিক যেকোনো কারণে হস্তান্তরকৃত জমির মালিকানা দাবি করতে পারে।  

সেক্ষেত্রে নানান জটিলতা সৃষ্টি হয়। বর্তমানে বাংলাদেশে জমি জায়গা সংক্রান্ত যে সকল মামলা হয় তার অনেকটাই এই ধরনের সমস্যা থেকে সৃষ্টি হয়। এই সকল ঝামেলা এড়ানোর জন্য জমির নতুন মালিকের নামে মালিকানা আপডেট করতে হয়। 

জমির মালিকানা পরিবর্তনের সাথে সাথে নতুন মালিকের নামে জমির নতুন খতিয়ান তৈরি করা কে নামজারি বা নামজারি খতিয়ান বলা হয়ে থাকে। 

ভূমি নামজারি কি ? 

জমির মালিকানা পরিবর্তনের সাথে সাথে নতুন মালিকের নামে জমির মালিকানা পরিবর্তনের যে প্রক্রিয়া তাকে ভূমি নামজারি বলে । বর্তমানে এই প্রক্রিয়া অনলাইনে সম্পূর্ন করা হয় । 

নামজারি খতিয়ান অনলাইন এ চেক বা যাচাই করার নিয়ম জানুন 

নামজারি খতিয়ান অনলাইন এ চেক বা যাচাই করার নিয়ম বলতে বোঝায় যে আপনি কোন নির্দিষ্ট জমির মালিকের নাম অথবা জমির দাগ নম্বর থেকে জমিটি আদৌ উক্ত মালিকের কিনা বা জমিটি কার কার নামে রেজিস্ট্রি করা হয়েছে তা যাচাই বা অনুসন্ধান করা। আপনি চাইলে অনলাইনের মাধ্যমে যে কারো জমির নামজারি খতিয়ান চেক করতে পারবেন। এখন আমি নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করার প্রক্রিয়া পর্যায়ক্রমে আলোচনা করব। 

অনলাইন নামজারি চেক করার নিয়ম 

এ জন্য প্রথমে আপনাকে গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট এ ভিজিট করুন। ভিজিট করার পরে নিচের ইন্টারফেস এর মত দেখতে পাবেন। 

এখন যে অপশন গুলো দেখা যাচ্ছে তার মধ্যে নামজারি খতিয়ান অপশনে ক্লিক করুন। নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান নামে একটি ফর্ম দেখতে পাবেন। ফর্ম টি তে বিভাগ কলামে আপনার নির্দিষ্ট জমির বিভাগ সিলেক্ট করুন। তারপর জেলা কলামে নির্দিষ্ট জেলা সিলেক্ট করুন , উপজেলা কলামে উপজেলা, মৌজা কলামে মৌজা সিলেট করুন।

এখন আপনি আপনার সিলেক্ট কৃত মৌজার  বিভিন্ন জমির মালিকদের নামজারি খতিয়ান দেখতে পারবেন। আপনি য়ে দাগ নম্বর এর জমির  নামজারি খতিয়ান চেক করতে চান সেটির উপর ডাবল ক্লিক করুন। এ জন্য আপনার কম্পিউটার অথবা ল্যাপটপ প্রয়োজন হবে।  

ডাবল ক্লিক করলে আপনি এ রকম একটি ইন্টারফেস দেখতে পাবেন। এবং নিচের দিকে বিস্তারিত লেখা বাটন টিতে ক্লিক করুন।  যেখানে ওই নিদিষ্ট দাগ নম্বরের জমির বিস্তারিত তথ্য দেখা যাবে। 

নামজারি আবেদন ফরম বা নামজারি ফরম ডাউনলোড করুন 

আপনি চাইলে নামজারি আবেদন ফরম ডাউনলোড বা নামজারি ফরম ডাউনলোড করতে পারেন।সেক্ষেত্রে আপনাকে একটি আবেদন করতে হবে। আবেদন করার জন্য আপনাকে  উপরের পেজে  খতিয়ান আবেদন বাটনে ক্লিক করতে হবে। এখন আপনাকে একটি আবেদন ফরম দেওয়া হবে।

জমির নামজারি কিভাবে করতে হয় জানুন

এ পর্যায়ে আবেদন ফরম টি তে জাতীয় পরিচয় পত্রের নম্বর, জন্ম তারিখ এবং মোবাইল নম্বর দিয়ে যাচাই করুন বাটনটি তে ক্লিক করুন। এরপর আপনার দেওয়া তথ্য যদি সঠিক হয় তাহলে সঠিক হয়েছে এলার্ট দেবে। এবং সাথে সাথে আপনার নাম ও ঠিকানা দেখা যাবে। এবার আপনি আপনার ই মেইল আই ডি দেবেন।  

উপরের ইন্টারফেসে একটি বাটনে সার্টিফাইড কপি আর অন্য বাটনে অনলাইন কপি লেখা আছে। আপনি যদি অনলাইন কপি বাটনে ক্লিক করেন তা হলে প্রেমেন্ট শেষ হওয়ার সাথে সাথে আপনার কম্পিউটারে নামজারি খতিয়ান এর কপি পেয়ে যাবেন।

আর যদি সার্টিফাইড কপি বাটনে ক্লিক করেন তা হলে আপনি ডাক যোগে নামজারি খতিয়ান পাবেন সেক্ষেত্রে আপনাকে ৭ দিন পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হতে পারে। 

তারপর আপনি যে কোন একটি প্রেমেন্ট গেটওয়ে সিলেক্ট করে নিচের বক্সে দুই সংখ্যার যোগফল দিয়ে পরবর্তী ধাপ(ফি পরিশোধ)  বটন টি তে ক্লিক করুন। এখন আপনার প্রেমেন্ট মোবাইল নাম্বার দিন।

ওটিপি ভেরিফাই এর মাধ্যমে আপনি টাকা পরিশোধ করুন। আপনি যদি অনলাইন কপি সিলেক্ট করে থাকেন তা হলে প্রেমেন্ট এর সাথে সাথে আপনার কাংখিত নামজারি খতিয়ান দেখতে পাবেন। সাথে সাথে আপনার এটি প্রিন্ট করতে হবে নতুবা হারিয়ে ফেলতে পারেন। 

শেষ কথা

প্রিয় পাঠক বন্ধুরা এতক্ষণ আলোচনা করা হয়েছে কিভাবে আপনি নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে বা নামজারি খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন এবং অনলাইনের মাধ্যমে কিভাবে নামজারি খতিয়ান ডাউনলোড অথবা ডাকযোগে কিভাবে নামজারি খতিয়ার এর সার্টিফাইড কপি পেতে পারেন সে সম্পর্কে।

প্রিয় বন্ধুরা আমার এই আলোচনার ভিতর যদি কোন প্রকার ভুল ত্রুটি বা বিচ্যুতি হয়ে থাকে তাহলে দয়া করে কমেন্টসের মাধ্যমে আমাকে জানাবেন। তাহলে আমি সহ অন্যান্য পাঠক বন্ধুরা উপকৃত হবে, ধন্যবাদ।